Levantamento da Associação Brasileiras de Consórcios revelou um recorde histórico de 1,5 milhão de participantes em consórcios imobiliários. O número demonstra como esse modelo de investimento tem atraído cada vez mais adeptos, oferecendo contemplações estratégicas para quem sonha em conquistar uma casa própria.
O consórcio pode ser a melhor solução, principalmente se você está planejando comprar um imóvel, mas não quer se comprometer com os altos juros de um financiamento tradicional. Nesse sentido, a Ávila Capital, sua referência em investimentos, selecionou uma série de dicas:
Como funciona o consórcio de imóveis?
É uma modalidade de compra coletiva, em que você e outros participantes formam um grupo gerido por uma administradora. Cada membro contribui mensalmente com um valor fixo, que será utilizado para formar uma poupança em comum. Esse investimento é utilizado para contemplar os participantes, que recebem uma carta de crédito com o valor total para a compra do imóvel.
Flexibilidade e valores
Os valores de crédito disponíveis no consórcio de imóveis podem variar bastante, proporcionando uma certa flexibilidade para os clientes. Existem opções que começam em R$ 100 mil e que podem chegar a R$ 1 milhão ou mais, dependendo do seu objetivo e da administradora escolhida. Você também pode definir a duração do consórcio, que geralmente varia de 10 a 15 anos, tornando o valor das parcelas mais acessível para seu orçamento.
As parcelas são mensais e, ao contrário de um financiamento bancário, você não paga juros. A única taxa envolvida é a de administração, que é bem mais baixa do que os juros cobrados em financiamentos tradicionais.
Contemplação: sorteio ou lance
No âmbito do consórcio de imóveis, existem duas formas de contemplação: por meio de sorteio ou lance. No sorteio, todos os meses, durante o período do consórcio, a administradora realiza sorteios entre os participantes do grupo. Se você for sorteado, recebe a carta de crédito com o valor integral, podendo utilizá-la para comprar seu imóvel.
Já o lance funciona assim: se você não quiser contar apenas com a sorte, também é possível oferecer um lance. O lance é um valor adicional que você paga, adiantando o pagamento de algumas parcelas. Quem der o maior lance tem prioridade para ser contemplado naquele mês.
